Lokalplaner under opstart

Her kan du se alle de lokalplaner, Økonomiudvalget har besluttet at igangsætte, men som endnu ikke er kommet i offentlig høring

Sommerhusområde til helårsbeboelse i Nødebo – Lokalplan 437

Beboere i sommerhusområdet i Nødebo har længe ønsket, at området overgår til helårsbeboelse. Ved en afstemning i efteråret 2016 har 110 grundejere svaret ja til, at sommerhusområdet skal overgå til helårsbeboelse, svarende til 91 % af grundejerne i området. 4 har stemt nej, svarende til 3 %. En konvertering af sommerhusområdet i Nødebo til helårsstatus er medtaget i forslag til Fingerplanen 2017 (landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning), hvilket giver mulighed for, at der nu kan udarbejdes lokalplan for sommerhusområdet, der overfører det til byzone. Området vil efter en konvertering til byzone overgå til helårsbeboelse. Før beboerne kan bo i huset hele året, skal huset leve op til bygningsreglementets krav til helårsbeboelse. Indtil da har husene status som sommerhus.

Kontakt: Byplanlægger Anne Klit Nielsen, akni@hillerod.dk, tlf. 7232 2123

 

 

Ny lokalplan for boliger på Jespervej 21 – Lokalplan 436


Grunden på Jespervej 21, 3400 Hillerød har i mange år huset en dagligvarebutik og en tankstation. Butikken lukkede i 2013, og i 2015 blev grunden solgt, efter den havde ligget tom i nogle år. Grunden er omfattet af byplanvedtægt 34 for Møllebakkekvarteret, hvor ejendommen er forbeholdt erhvervsformål, og hvor der altså kun må opføres butiksbebyggelse. Ejeren af grunden ønsker nu at opføre boliger, og den nye anvendelse kræver derfor en ny lokalplan for grunden. Som skitseprojektet ser ud ønsker ejeren at opføre etagebebyggelse på det eksisterende fundament, samt rækkehuse på grunden. Lokalplanområdet er omfattet af ramme ØB.C.1 i Kommuneplan 2013 og udlagt til centerområde, men har længe været planlagt til boligområde i forbindelse med forslag til Kommuneplan 2017.

Kontakt: Byplanlægger Camilla Bjerregaard Kristensen, cabk@hillerod.dk, tlf. 7232 2145

 

Ny lokalplan for Dyrehavevej / Helsevej – Lokalplan 435

Køber af grunden på Dyrehavevej 27, 3400 Hillerød, matrikel 1z, ønsker at fortætte grunden ved at etablere ca. 18 nye boliger. På grunden er der er i forvejen to etageboligbyggerier med i alt 16 boliger. De to nye boligbyggerier vil blive opført med samme stil og udtryk, og med 2,5 etage som det eksisterende boligbyggeri. Grunden er på nuværende tidspunkt ikke omfattet af en lokalplan. Der udarbejdes en lokalplan for grunden, da projektet indeholder en fortætning i et område, hvor den omkringliggende bebyggelse er åben og lav. Formålet med lokalplanen er at muliggøre fortætning på grunden, og at sikre at den nye bebyggelse tilpasses omgivelserne. Grunden er omfattet af kommuneplanramme ØB.B.15 med anvendelsen åben-lav boligområde. For at realisere projektet oprettes en ny kommuneplanrammeramme for grunden, som er indarbejdet i forslag til Kommuneplan 2017. Den nye ramme får anvendelsen etagebolig med bebyggelsesprocent på 60 %, og med mulighed for at opføre 2,5 etage.

Kontakt: Byplanlægger Camilla Bjerregaard Kristensen, cabk@hillerod.dk, tlf. 7232 2145

 

Ny lokalplan for Kornmarkskolen, Ll. Lyngby – Lokalplan 434


På baggrund af helhedsplanen for projekt ”Liv og Glade dage i Lille Lyngby Lokalområde”, hvor målet er at øge muligheden for idræt, motion, leg og undervisning gennem anlæg af multifunktionelle idrætsfaciliteter, skal der udarbejdes en ny lokalplan. 

Helhedsplanen indebærer, at der anlægges en multibane, et skov- og naturområde (bakkelandskab) der kan bruges til motion, en ny 11-mands bane samt diverse fitness- og legeredskaber. Lokalplanen omfatter desuden en parkeringsplads, da en parkeringsanalyse har vist at der er et væsentligt behov for flere p-pladser i området, særligt i området tæt på skolen.

I forbindelse med projektet har kommunen erhvervet et areal øst for skolen. Området er i dag omfattet af tre lokalplaner; Lokalplan 31 for Kraftværk og rekreativt område, Lokalplan 4 for Ll. Lyngby og Lokalplan 06-61. D for Ll. Lyngby. Da projektet omkring idrætsfaciliteterne på det erhvervede areal og parkeringsarealet ikke kan realiseres på baggrund af det eksisterende plangrundlag, og de nye faciliteter er en væsentlig ændring i lokalområdet, er det blevet vurderet, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for hele området. Lokalplanområdet er placeret i landzone og vil forblive i landzone i den nye lokalplan.

Kontakt: Byplanlægger Camilla Bjerregaard Kristensen, cabk@hillerod.dk, tlf. 7232 2145

 

Ny lokalplan for boliger på Baunevej 2, 4 og 6 – lokalplan 427


Hillerød Kommune ejer Baunevej 4, hvor der tidligere har været en daginstitution, som nu er lukket. Der er derfor opstået et behov for en anden anvendelse på ejendommen. Baunevej 2 og 6 anvendes i dag til boliger. Alle tre ejendomme er omfattet af samme kommuneplanramme (TS.AL.D.3) og byplanvedtægt nr. 45 fra 1976, der udlægger området til offentlige formål.

En kommende lokalplan vil give mulighed for boligformål med en maksimal højde på 8,5 meter og maksimalt 1½ etage, og vil ellers få nogle brede anvendelsesbestemmelser. Der skal udarbejdes et kommuneplantillæg, da lokalplanen ikke vil være i overensstemmelse med gældende kommuneplanramme.

På Baunevej 4 er der givet dispensation til indretning af midlertidige flygtningeboliger indtil en ny lokalplan endeligt er vedtaget. Lokalplanen igangsættes med henblik på salg af ejendommen, når lokalplanen er endeligt vedtaget, og der ikke længere bor flygtninge.

Kontakt: Byplanlægger Mette Hultqvist Jørgensen, mehj@hillerod.dk, tlf. 7232 2124

 

Ny lokalplan for boliger på Helsingørsgade 15-19 – Lokalplan 426


På en anmodning fra grundejeren har Økonomiudvalget valgt at igangsætte en lokalplan for ny boligbebyggelse ned mod Slotssøen. De eksisterende bygninger mod Helsingørsgade bevares i nuværende form, en del af sidebygningen rives ned og på tomten samt ovenpå eksisterende p-anlæg foreslås ny boligbebyggelse i noget større omfang end nuværende lokalplan giver mulighed for. Projektet indeholder etagebyggeri med boliger i to plan. Alle boliger vil få balkon og udsigt til søen. Den offentlige stiforbindelse gennem området fra Helsingørsgade ned til slotssøstien bevares.

Kontakt: Byplanlægger Mette Hultqvist Jørgensen, mehj@hillerod.dk, tlf. 7232 2124

 

Ny lokalplan for boliger på Baunevej 16 – Lokalplan 424

Baggrunden for lokalplanen er et ønske om flere boliger til Alsønderup med henblik på at styrke lokalområdet. Området er i dag ikke lokalplanlagt og er beliggende i landzone og overføres til byzone med lokalplanen. Området er udlagt til boliger i Kommuneplan 2013. Lokalplanens primære formål er at give mulighed for at opføre op til 25 nye boliger inden for en del af lokalplanen. Arealet med de nye boliger har været sendt i udbud, da det har været ejet af Hillerød Kommune, og lokalplanen tager udgangspunkt i det projekt, Byrådet har valgt. Lokalplanområdet omfatter herudover den østlige del af Alsønderup Skoles boldbane, der ligger mellem Alsønderup by og det nye boligområde, så det nye boligområder kommer til at hænge sammen med byen. Baunetgården, der anvendes til foreningsformål og daginstitution, medtages også i lokalplanen, med henblik på i fremtiden, såfremt der er et behov, at give mulighed for at anvende den til bolig ud over den anvendelse der er i dag. Der er pt. ingen planer om at nedlægge den eksisterende anvendelse på Baunetgården.

Kontakt: Byplanlægger Mette Hultqvist Jørgensen, mehj@hillerod.dk, tlf: 72322124

 
 

Ny lokalplan for Jespervej 235A og del af naboareal ved bebyggelsen Platanhaven - lokalplan 418


Hillerød forsyning har erhvervet ejendommen Jespervej 235A fra Hillerød Kommune med henblik på etablering af regnvandsbassin, der kan optage en 20 års regn, for opfyldelse af Spildevandsplan og Klimatilpasningsplan. 

Ved beregninger har det vist sig, at bassinet skal være noget større end forudsat ved udarbejdelse af den gældende lokalplan for området, der bl.a. havde til formål at give det planmæssige grundlag for en boligbebyggelse på den højest beliggende del af arealet. Det større regnvandsbassin vil gøre, at boligbyggeri ikke er muligt, hvilket Hillerød Forsyning heller ikke er interesseret i, da de skal bruge pladsen til regnvandsbassin og ikke kan udvikle boliger.

Derfor har Hillerød Byråd, efter anmodning fra Hillerød Forsyning, igangsat en ny lokalplanproces med tilhørende kommuneplantillæg for tilstrækkeligt bassin på Jespervej 235A (matr. nr. 49a) i samarbejde med den tilstødende rækkehusbebyggelse Platanhaven for del af deres areal (del af matr. nr. 50n), som vil indgå i regnvandsbassinet.
Bassinnet vil i normalsituationen fremstå som et rekreativt grønt område med en mindre sø og kun ved særlige regnvandshændelser blive fyldt op.

Kontakt: Byplanlægger Carsten Cederholm, cace@hillerod.dk, tlf. 7232 2141

 

Ny lokalplan for bydelscenterområde ved Ullerød Superbrugs - lokalplan 417


Byrådet har, ud fra anmodning fra Ullerød Superbrugs, igangsat ny lokalplan for bydelscenterområdet ved Ullerød Superbrugs, da brugsen ønsker at udvide ud over de grænser, der er fastsat i nuværende lokalplan. Den nye lokalplan kræver ikke ændring af kommuneplanramme eller detailhandelsstruktur. Det fastholdes at den enkelte dagligvarebutik maksimalt må være på 3.500 m2 og den enkelte udvalgsvarebutik maksimalt må være 250 m2.

Den ny lokalplan skal ændre fordelingen af de jf. planloven maksimale 5.000 m2 for et bydelscenter på fx 4.000 m2 til dagligvarer og 1.000 m2 udvalgsvarer. Lokalplanen skal give mulighed for ny parkeringsarealer, en ’centerløsning’ med flere dagligvarebutikker på Superbrugsens areal, samt en ny kvalitativ byrumsløsning for ’torvet’ med en ny åben butiksfacade integreret med en overdækning af en del af torvet.

Kontakt: Byplanlægger Carsten Cederholm, cace@hillerod.dk, tlf. 7232 2141

 

Nyt sognehus ved Hillerød Kirke - lokalplan 399


Kirken i Østergade er omfattet af lokalplan 162 fra 1986. Kirken står overfor en udvidelse af deres fysiske rammer for menighedsaktiviteter og personale. Den gældende lokalplan udlægger et byggefelt, men efter opførelsen af menighedslokalerne er der kun begrænset udbygningsmuligheder tilbage indenfor rammen. På den baggrund har kirken anmodet om ny lokalplan. Arbejdet forventes opstartet i sensommer 2014, på baggrund af den arkitektkonkurrence som Hillerød Kirkes Menighedsråd vil igangsætte.

Kontakt: Byplanlægger Carsten Cederholm, cace@hillerod.dk, tlf. 7232 2141

 

Hillerød Kommune

Trollesmindealle 27
3400 Hillerød
Telefon 7232 0000
Fax 7232 3213
Skriv til Hillerød Kommune
CVR nr. 2918 9366

EAN numre

Åbningstider

Mandag - onsdag kl. 10 - 15
Torsdag kl. 12 - 18
Fredag kl. 10 - 13

Nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbreve her

RSS