Om lokalplaner

Hvad er en lokalplan
En lokalplan er en detaljeret plan, som fortæller, hvad der kan ske i et enkelt afgrænset område af kommunen.

Lokalplanen kan fastlægge bestemmelser for fx:

• Arealanvendelse til bolig, erhverv og offentlige områder mm.
• Veje og stier
• Ubebyggede arealer
• Grønne områder
• Oprettelse af grundejerforeninger
• Bevaring af bebyggelse
• Bygningers placering/omfang og deres arkitektoniske udformning.

Når en lokalplan er vedtaget af byrådet, er den bindende på samme måde som en lov, men den kan ændres ved en ny lokalplan.

En lokalplan har kun betydning for fremtidige forhold. Lokalplaner pålægger ikke den enkelte borger pligt til at handle her og nu. Ligeledes kan eksisterende lovlige forhold fortsætte som hidtil.

Sådan bliver en lokalplan til
Kommunen har pligt til at udarbejde lokalplaner, før større bygge- og anlægsprojekter sættes i gang. Hvis en eksisterende lokalplan skal ændres, udarbejdes en helt ny lokalplan. Kommunen har også ret til at udarbejde en lokalplan, når kommunen skønner, at det er hensigtsmæssigt, eksempelvis hvis et eksisterende miljø skal bevares.

En lokalplan udarbejdes typisk inden for 9-12 måneder.

Udarbejdelse af en lokalplan omfatter normalt følgende aktiviteter:

• By og Miljø udarbejder et forslag til en lokalplan på initiativ af politikere, kommune, amtskommune, statslige institutioner eller privatpersoner
• By og Miljø kan tage kontakt til bygherre, fagkonsulenter og andre myndigheder for at indsamle relevante informationer til at kunne udarbejde forslaget
• Miljø- og Teknikudvalget, Økonomiudvalget og byrådet behandler forslaget til lokalplan 1. gang
• Forslaget til lokalplan bliver annonceret i de lokale aviser og lægges frem i offentlig høring i mindst 8 uger
• Du kan, som borger, i denne periode indsende høringssvar til lokalplanforslaget
• I forbindelse med offentlighedsfasen kan kommunen afholde borgermøde, hvor forslaget bliver lagt frem og diskuteret
• By og Miljø behandler de indkomne høringssvar. By og Miljø tager evt. kontakt til de involverede parter
• Miljø- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget behandler de modtagne høringssvar og det endelige lokalplanforslag 2. gang, og byrådet vedtager det endeligt.

Kommuneplan og anden lovgivning
Lokalplaner bliver udarbejdet efter retningslinjer i den gældende kommuneplan for Hillerød Kommune. Kommuneplanen fastsætter de generelle krav, der gælder for lokalplaner. Lokalplaner og Kommuneplanen må ikke være i strid med den overordnede planlægning, som fx region- og landsplanlægningen.

Klagemuligheder
Du kan ikke klage over indholdet i en vedtaget lokalplan. Der er mulighed for at klage over retslige spørgsmål i en lokalplan, fx om kommunen har benyttet den rette procedure i forbindelse med udarbejdelsen. Du kan også klage, hvis lokalplanen medfører ulige behandling af naboforhold. Din klage skal være skriftlig og sendes til Natur- og Miljøklagenævnet senest 4 uger efter, at lokalplanen er offentlig bekendtgjort i avisen.

Natur- og miljøklagenævnets behandling af en klage forudsætter indbetaling af et gebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

Nævnets afgørelse kan indbringes for de almindelige domstole.

Natur- og Miljøklagenævnet
Rentemestervej 8
2400 København NV
Tlf. 7254 1000